プランドール江戸堀 PLANDOOR EDOBORI RESIDENCE




プランドール江戸堀パンフレット

都市、憩い、潤いのすべてがここにある。

Outline＆FinishList

●建築概要

名称プランドール江戸堀レジデンス
所在大阪府大阪市西区江戸堀3丁目66番地(地番)
所在地大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番43-○○○号(住居表示)
交通大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分
大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩12分
大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩14分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西町堀」駅徒歩15分
JR大阪環状線「野田」駅徒歩15分
JR東西線「新福島」駅徒歩15分
大阪市営地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩16分
地域・地区商業地域･防火地域･駐車場設備地区･下水道処理区域内
建ぺい率80％
容積率600％
総戸数90戸(住戸90戸)
販売戸数90戸(住戸90戸)
敷地面積382,31㎡(実測)
建築確認対象敷地面積382,31㎡
建築面積275,06㎡
建築延面積2,823,03㎡(容積対処外面積530.13㎡を含む)
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上14階建
専有面積24,72㎡〜25,60㎡
バルコニー面積3,51㎡〜5,06㎡
駐車場1台
自転車置場89台
バイク置場4台
ミニバイク置場7台
分譲後の権利形態敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社に委託
竣工平成29年11月上旬予定
入居開始平成29年11月下旬予定
事業主株式外社フジヒサFJ
売主株式会社日本レジデンシャル
設計・監理有限会社Cube設計事務所
施工奥村組土木興行株式会社
管理会社和光建物総合管理株式会社
建設確認番号第H27確認建築防大03468号(平成28年1月8日)

●設備概要(共有部分)

エレベーター9人乗り(90ｍ/分)1基、防犯カメラ設置
階段屋外避難階段1ヶ所設置
防災・防犯設備テレビモニター付オートロックシステム
防犯カメラ
避雷針
非常用照明
消化器
共有住宅用自動火災報知設備
誘導灯
連結送水管(3階〜14階)
屋内消火栓(1階〜10階)
消化用水槽
補給水槽
一部バルコニーに避難設備設置
ゴミ処理ゴミ置場1ヶ所設置
テレビ受信設備UHF･BS/110度CSアンテナ設置
インターネット設備イーサーネット方式(株式会社ギガプライズ)による光インターネットサービス

●設備概要(専有部分)

電気関西電力株式会社、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置
ガス大阪ガス株式会社、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置
水道大阪市営水道、ブースターポンプにより各住戸に給水、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置
排水公共下水道に直接放流
給湯ガス給湯器(16号型)により、キッチン・バスルーム・洗面室に給湯
換気キッチンはレンジフードによる強制換気
バスルーム
洗面室
トイレは親子扇による強制換気(浴室暖房乾燥機による24時間換気システム)
冷暖房洋室にルームエアコン1基設置
照明器具玄関、トイレ、廊下、バスルーム、キッチン棚下灯、洗面室、洋室の一部に設置、洋室は引掛シーリング設置
電話アウトレット洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型空配管)設置
テレビアウトレット洋室に1ヶ所設置
インターネットアウトレット洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型)設置
防災・防犯設備各戸にテレビモニター付インターホン(オートロックシステム対応)
火災感知器
スプリンクラー設備(11階〜14階)
ガス漏れ警報器(ベースのみ)設置
玄関ドアにドアガード
ドアスコープ
ダブルロック設置
玄関インターホン・シューズボックス・オートライトセンサー設置
キッチンシステムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバ混合水栓・吊戸棚・レンジフード付)
洗面室洗面化粧台・洗濯機パン(A･D･E･Erタイプ)・タオル掛け設置
洗濯機置場洗濯機パン設置
トイレ様式便器、脱臭・洗浄機能付暖房便座、タオル掛、棚板、ペーパーホルダー設置
バスルームユニットバス(浴室暖房乾燥機・シャワー水栓付)設置

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