- 2018.04.19ラシュレエグゼ天王寺 RASSURER EXE TENOJI
- 2018.04.19プランドール江戸堀 PLANDOOR EDOBORI RESIDENCE
- 2018.04.19エグゼ大阪城 EXE OSAKA-JO
プランドール江戸堀 PLANDOOR EDOBORI RESIDENCE
都市、憩い、潤いのすべてがここにある。
Outline＆FinishList
●建築概要
| 名称 | プランドール江戸堀レジデンス |
| 所在 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目66番地(地番) |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番43-○○○号(住居表示) |
| 交通 | 大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分 大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩12分 大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩14分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西町堀」駅徒歩15分 JR大阪環状線「野田」駅徒歩15分 JR東西線「新福島」駅徒歩15分 大阪市営地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 商業地域･防火地域･駐車場設備地区･下水道処理区域内 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 600％ |
| 総戸数 | 90戸(住戸90戸) |
| 販売戸数 | 90戸(住戸90戸) |
| 敷地面積 | 382,31㎡(実測) |
| 建築確認対象敷地面積 | 382,31㎡ |
| 建築面積 | 275,06㎡ |
| 建築延面積 | 2,823,03㎡(容積対処外面積530.13㎡を含む) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 専有面積 | 24,72㎡〜25,60㎡ |
| バルコニー面積 | 3,51㎡〜5,06㎡ |
| 駐車場 | 1台 |
| 自転車置場 | 89台 |
| バイク置場 | 4台 |
| ミニバイク置場 | 7台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社に委託 |
| 竣工 | 平成29年11月上旬予定 |
| 入居開始 | 平成29年11月下旬予定 |
| 事業主 | 株式外社フジヒサFJ |
| 売主 | 株式会社日本レジデンシャル |
| 設計・監理 | 有限会社Cube設計事務所 |
| 施工 | 奥村組土木興行株式会社 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 |
| 建設確認番号 | 第H27確認建築防大03468号(平成28年1月8日) |
●設備概要(共有部分)
| エレベーター | 9人乗り(90ｍ/分)1基、防犯カメラ設置 |
| 階段 | 屋外避難階段1ヶ所設置 |
| 防災・防犯設備 | テレビモニター付オートロックシステム 防犯カメラ 避雷針 非常用照明 消化器 共有住宅用自動火災報知設備 誘導灯 連結送水管(3階〜14階) 屋内消火栓(1階〜10階) 消化用水槽 補給水槽 一部バルコニーに避難設備設置 |
| ゴミ処理 | ゴミ置場1ヶ所設置 |
| テレビ受信設備 | UHF･BS/110度CSアンテナ設置 |
| インターネット設備 | イーサーネット方式(株式会社ギガプライズ)による光インターネットサービス |
●設備概要(専有部分)
| 電気 | 関西電力株式会社、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置 |
| ガス | 大阪ガス株式会社、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置 |
| 水道 | 大阪市営水道、ブースターポンプにより各住戸に給水、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給湯 | ガス給湯器(16号型)により、キッチン・バスルーム・洗面室に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気 バスルーム 洗面室 トイレは親子扇による強制換気(浴室暖房乾燥機による24時間換気システム) |
| 冷暖房 | 洋室にルームエアコン1基設置 |
| 照明器具 | 玄関、トイレ、廊下、バスルーム、キッチン棚下灯、洗面室、洋室の一部に設置、洋室は引掛シーリング設置 |
| 電話アウトレット | 洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型空配管)設置 |
| テレビアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
| インターネットアウトレット | 洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型)設置 |
| 防災・防犯設備 | 各戸にテレビモニター付インターホン(オートロックシステム対応) 火災感知器 スプリンクラー設備(11階〜14階) ガス漏れ警報器(ベースのみ)設置 玄関ドアにドアガード ドアスコープ ダブルロック設置 |
| 玄関 | インターホン・シューズボックス・オートライトセンサー設置 |
| キッチン | システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバ混合水栓・吊戸棚・レンジフード付) |
| 洗面室 | 洗面化粧台・洗濯機パン(A･D･E･Erタイプ)・タオル掛け設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機パン設置 |
| トイレ | 様式便器、脱臭・洗浄機能付暖房便座、タオル掛、棚板、ペーパーホルダー設置 |
| バスルーム | ユニットバス(浴室暖房乾燥機・シャワー水栓付)設置 |
