プランドール江戸堀 PLANDOOR EDOBORI RESIDENCE

都市、憩い、潤いのすべてがここにある。

Outline＆FinishList

●建築概要

名称	プランドール江戸堀レジデンス
所在	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目66番地(地番)
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番43-○○○号(住居表示)
交通	大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩12分大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩14分大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西町堀」駅徒歩15分 JR大阪環状線「野田」駅徒歩15分 JR東西線「新福島」駅徒歩15分大阪市営地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩16分
地域・地区	商業地域･防火地域･駐車場設備地区･下水道処理区域内
建ぺい率	80％
容積率	600％
総戸数	90戸(住戸90戸)
販売戸数	90戸(住戸90戸)
敷地面積	382,31㎡(実測)
建築確認対象敷地面積	382,31㎡
建築面積	275,06㎡
建築延面積	2,823,03㎡(容積対処外面積530.13㎡を含む)
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階建
専有面積	24,72㎡〜25,60㎡
バルコニー面積	3,51㎡〜5,06㎡
駐車場	1台
自転車置場	89台
バイク置場	4台
ミニバイク置場	7台
分譲後の権利形態	敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
分譲後の管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社に委託
竣工	平成29年11月上旬予定
入居開始	平成29年11月下旬予定
事業主	株式外社フジヒサFJ
売主	株式会社日本レジデンシャル
設計・監理	有限会社Cube設計事務所
施工	奥村組土木興行株式会社
管理会社	和光建物総合管理株式会社
建設確認番号	第H27確認建築防大03468号(平成28年1月8日)

●設備概要(共有部分)

エレベーター	9人乗り(90ｍ/分)1基、防犯カメラ設置
階段	屋外避難階段1ヶ所設置
防災・防犯設備	テレビモニター付オートロックシステム防犯カメラ避雷針非常用照明消化器共有住宅用自動火災報知設備誘導灯連結送水管(3階〜14階) 屋内消火栓(1階〜10階) 消化用水槽補給水槽一部バルコニーに避難設備設置
ゴミ処理	ゴミ置場1ヶ所設置
テレビ受信設備	UHF･BS/110度CSアンテナ設置
インターネット設備	イーサーネット方式(株式会社ギガプライズ)による光インターネットサービス

●設備概要(専有部分)

電気	関西電力株式会社、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置
ガス	大阪ガス株式会社、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置
水道	大阪市営水道、ブースターポンプにより各住戸に給水、各住戸メータボックス(MB)に専用メーター設置
排水	公共下水道に直接放流
給湯	ガス給湯器(16号型)により、キッチン・バスルーム・洗面室に給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制換気バスルーム洗面室トイレは親子扇による強制換気(浴室暖房乾燥機による24時間換気システム)
冷暖房	洋室にルームエアコン1基設置
照明器具	玄関、トイレ、廊下、バスルーム、キッチン棚下灯、洗面室、洋室の一部に設置、洋室は引掛シーリング設置
電話アウトレット	洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型空配管)設置
テレビアウトレット	洋室に1ヶ所設置
インターネットアウトレット	洋室に1ヶ所(埋込式無線アクセスポイント一体型)設置
防災・防犯設備	各戸にテレビモニター付インターホン(オートロックシステム対応) 火災感知器スプリンクラー設備(11階〜14階) ガス漏れ警報器(ベースのみ)設置玄関ドアにドアガードドアスコープダブルロック設置
玄関	インターホン・シューズボックス・オートライトセンサー設置
キッチン	システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバ混合水栓・吊戸棚・レンジフード付)
洗面室	洗面化粧台・洗濯機パン(A･D･E･Erタイプ)・タオル掛け設置
洗濯機置場	洗濯機パン設置
トイレ	様式便器、脱臭・洗浄機能付暖房便座、タオル掛、棚板、ペーパーホルダー設置
バスルーム	ユニットバス(浴室暖房乾燥機・シャワー水栓付)設置

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